Estimation théorique
Route de la Chaperonniere,37130 Cinq Mars la Pile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Chaperonniere,37130-Cinq Mars la Pile indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 41 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 801 | 195000€ | 1696€ |
2022-07-01 | 830 | RTE DU CARROI | 5 | 105 | 526 | 283500€ | 2700€ |
2021-10-27 | 130 | CHEM DE LA BRUERIE | 5 | 100 | 945 | 266500€ | 2665€ |
2020-10-26 | 219 | RTE DES ETANGS | 3 | 86 | 600 | 60000€ | 698€ |
2019-08-30 | 306 | RTE DE LA CHAPERONNIERE | 5 | 114 | 420 | 204468€ | 1794€ |
2021-03-09 | 359 | RTE DE LA CHAPERONNIERE | 4 | 90 | 260 | 215500€ | 2394€ |
2019-08-07 | 7 | IMP MARIE CURIE | 6 | 106 | 800 | 214283€ | 2022€ |
2021-08-06 | 12 | IMP MARIE CURIE | 4 | 103 | 560 | 242200€ | 2351€ |
2022-02-17 | 62 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 108 | 1212 | 302432€ | 2800€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 6 | 102 | 602 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-19 | 10 | RUE PIERRE GILLES DE GENNES | 6 | 102 | 602 | 280000€ | 2745€ |
2021-09-22 | 335 | RUE DES BLAIS | 3 | 66 | 304 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-22 | 15 | RUE HENRI BECQUEREL | 6 | 84 | 604 | 187000€ | 2226€ |
2020-08-14 | 449 | RUE DES BLAIS | 4 | 83 | 482 | 184000€ | 2217€ |
2020-05-26 | 10 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 108 | 644 | 214200€ | 1983€ |
2021-12-28 | 22 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 85 | 601 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-09 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 105 | 706 | 259500€ | 2471€ |
2020-10-16 | 422 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 129 | 941 | 265000€ | 2054€ |
2021-07-29 | 194 | RTE DU CARROI | 4 | 88 | 638 | 224200€ | 2548€ |
2020-02-21 | 152 | RUE DES BLAIS | 5 | 108 | 700 | 183000€ | 1694€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 119 | 520 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-03 | 114 | RTE DU CARROI | 5 | 138 | 1000 | 272600€ | 1975€ |
2019-08-21 | 24 | L HERMITAGE | 3 | 62 | 350 | 180000€ | 2903€ |
2021-07-02 | 2 | LA BRUERIE | 2 | 45 | 212 | 87000€ | 1933€ |
2019-06-28 | 584 | RUE DES BLAIS | 5 | 183 | 967 | 242500€ | 1325€ |
2020-04-20 | 75 | RUE DES BLAIS | 5 | 126 | 838 | 194000€ | 1540€ |
2020-11-17 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 87 | 221 | 140000€ | 1609€ |
2023-06-07 | 84 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 87 | 221 | 152000€ | 1747€ |
2022-01-04 | 610 | RUE DES BLAIS | 7 | 164 | 704 | 229000€ | 1396€ |
2020-07-08 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 130150€ | 1669€ |
2020-08-14 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 132100€ | 1694€ |
2021-06-01 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-05 | 23 | RTE DE MAZIERES | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2019-05-10 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 143800€ | 1580€ |
2019-06-04 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 149100€ | 1638€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 159028€ | 1748€ |
2022-12-20 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 168000€ | 1846€ |
2021-10-25 | 23 | RTE DE MAZIERES | 5 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2022-02-28 | 44 | RTE DE MAZIERES | 3 | 75 | 500 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 480 | 237000€ | 2926€ |
2021-04-28 | 212 | RUE DES RIMONIERES | 4 | 89 | 309 | 209300€ | 2352€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 92 | 500 | 212000€ | 2304€ |
2021-03-31 | 222 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 123 | 196 | 241500€ | 1963€ |
2020-09-04 | 5001 | CHEM DES GAUDELINES | 4 | 86 | 0 | 182300€ | 2120€ |
2023-06-08 | 71 | RUE DES RIMONIERES | 4 | 95 | 615 | 231000€ | 2432€ |
2022-09-27 | 43 | IMP DES PENSEES | 4 | 89 | 527 | 220310€ | 2475€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 83 | 482 | 206000€ | 2482€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 3 | 82 | 347 | 220000€ | 2683€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES RIMONIERES | 3 | 75 | 488 | 214500€ | 2860€ |
2021-03-11 | 238 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 94 | 550 | 187000€ | 1989€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 90 | 1463 | 140000€ | 1556€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 627 | 220000€ | 2588€ |
2023-05-24 | 1 | ALL SAINT MARTIN | 5 | 124 | 486 | 296000€ | 2387€ |
2021-10-05 | 204 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 112 | 702 | 247528€ | 2210€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DES RIMONIERES | 5 | 95 | 614 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-29 | 2 | PASS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-17 | 67 | LA JASNIERE | 2 | 55 | 375 | 129500€ | 2355€ |
2021-05-07 | 4 | PASS CLAUDE DEBUSSY | 3 | 68 | 361 | 145431€ | 2139€ |
2023-01-06 | 6 | ALL SAINT MARTIN | 5 | 139 | 545 | 321168€ | 2311€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DES TACONNAUX | 5 | 97 | 574 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-16 | 2 | LA JASNIERE | 5 | 126 | 148 | 305000€ | 2421€ |
2021-07-12 | 55 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 600 | 227450€ | 1895€ |
2021-12-10 | 171 | RUE DES PERVENCHES | 7 | 150 | 581 | 230000€ | 1533€ |
2023-03-06 | 32 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 5 | 97 | 877 | 200200€ | 2064€ |
2021-07-27 | 41 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 582 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 582 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-30 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 531 | 162450€ | 2461€ |
2019-10-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 609 | 189500€ | 2527€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 609 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 79 | 566 | 169000€ | 2139€ |
2021-09-28 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 475 | 218686€ | 2254€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 79 | 463 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 5 | 97 | 566 | 227120€ | 2341€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 604 | 83000€ | 1038€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 71 | 436 | 189127€ | 2664€ |
2022-12-16 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 87 | 425 | 228500€ | 2626€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU MARQUIS D EFFIAT | 4 | 80 | 567 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-13 | 1 | ALL RICHELIEU | 4 | 77 | 686 | 165000€ | 2143€ |
2020-06-23 | 320 | RTE DU BUISSON | 5 | 130 | 1546 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-28 | 655 | LE MOULIN DE RACAULT | 10 | 400 | 2003 | 665000€ | 1663€ |
2020-09-21 | 256 | CHE DES MESNILS | 4 | 85 | 654 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 3 | 90 | 652 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-09 | 43 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 120 | 903 | 228250€ | 1902€ |
2021-07-12 | 22 | RTE DE MAZIERES | 5 | 85 | 1014 | 240000€ | 2824€ |
2019-11-12 | 6 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 3 | 56 | 138 | 133510€ | 2384€ |
2021-06-04 | 322 | CHE DES MESNILS | 7 | 130 | 1397 | 210000€ | 1615€ |
2022-12-15 | 12 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 5 | 143 | 800 | 757900€ | 5300€ |
2021-11-25 | 39 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 90 | 903 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 105 | 869 | 275362€ | 2622€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA BARATTIERE | 5 | 106 | 719 | 280000€ | 2642€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 90 | 1001 | 231000€ | 2567€ |
2021-11-17 | 2 | RTE DU VIEUX PLESSIS | 5 | 93 | 1046 | 229974€ | 2473€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA BARATTIERE | 5 | 98 | 1015 | 238000€ | 2429€ |
2020-07-16 | 37 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 84 | 937 | 213000€ | 2536€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 103 | 927 | 249000€ | 2417€ |
2020-09-29 | 84 | CHE DE RACAULT | 3 | 100 | 397 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-25 | 30 | CHE DE RACAULT | 3 | 96 | 610 | 279750€ | 2914€ |
2021-08-09 | 36 | CHE DE RACAULT | 3 | 76 | 993 | 102000€ | 1342€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 109 | 959 | 205000€ | 1881€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L AUDRIERE | 4 | 78 | 856 | 195641€ | 2508€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE L AUDRIERE | 5 | 119 | 843 | 210101€ | 1766€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DE LA LUSSARDIERE | 3 | 84 | 145 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-16 | 68 | CHE DES CINQ ARPENTS | 5 | 119 | 39796 | 95000€ | 798€ |
2022-12-21 | 5837 | RTE DU CARROI | 2 | 48 | 98 | 160000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 88 | CHE DE RACAULT | 4 | 125 | 827 | 290000€ | 2320€ |
2020-02-25 | 122 | LA SIMONIERE | 10 | 286 | 1533 | 730000€ | 2552€ |
2019-09-30 | 121 | LA VALLANDIERE | 10 | 298 | 852 | 528500€ | 1773€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DE RACAULT | 5 | 84 | 304 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE L AUDRIERE | 6 | 160 | 3040 | 384894€ | 2406€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE LA LUSSARDIERE | 5 | 145 | 492 | 182000€ | 1255€ |
2021-01-15 | 13 | RTE DU BUISSON | 2 | 32 | 103 | 62500€ | 1953€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 223 | 1719 | 839090€ | 3763€ |
2020-12-28 | 35 | RTE DU BUISSON | 2 | 74 | 60 | 145000€ | 1959€ |
2020-03-04 | 25 | RTE DU BUISSON | 5 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-27 | 25 | RTE DU BUISSON | 5 | 100 | 102 | 200100€ | 2001€ |
2019-12-03 | 8 | PAS DE LA BARATTIERE | 3 | 86 | 97 | 90000€ | 1047€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 8 | 170 | 319 | 295300€ | 1737€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 131 | 75000€ | 987€ |
2022-02-24 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 131 | 196355€ | 2584€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DES CAVES | 2 | 42 | 205 | 166500€ | 3964€ |
2020-01-21 | 3 | PAS DE LA BARATTIERE | 5 | 95 | 82 | 273000€ | 2874€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 94 | 53 | 131000€ | 1394€ |
2022-08-23 | 38 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 76 | 435 | 119656€ | 1574€ |
2019-09-03 | 45 | RUE DES CAVES | 2 | 56 | 335 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-30 | 45 | RUE DES CAVES | 2 | 56 | 335 | 113000€ | 2018€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES ETANGS | 2 | 75 | 514 | 91000€ | 1213€ |
2019-12-11 | 50 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 78 | 426 | 155000€ | 1987€ |
2019-11-25 | 52 | RTE DE LANGEAIS | 3 | 52 | 826 | 129500€ | 2490€ |
2019-12-20 | 2 | PAS DE LA BARATTIERE | 3 | 81 | 248 | 95000€ | 1173€ |
2023-05-10 | 10 | IMP DU BOURG NEUF | 2 | 40 | 105 | 75763€ | 1894€ |
2021-03-18 | 134 | LA ROCHE | 3 | 74 | 628 | 299500€ | 4047€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DES CAVES | 2 | 72 | 525 | 178904€ | 2485€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 511 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 80 | 511 | 234000€ | 2925€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DES ETANGS | 6 | 196 | 410 | 285000€ | 1454€ |
2020-08-26 | 67 | RTE DE LA BECELLIERE | 3 | 73 | 400 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-02 | 10 | RTE DE LANGEAIS | 4 | 100 | 508 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 120 | 492 | 270000€ | 2250€ |
2022-04-01 | 52 | RTE DE LA BECELLIERE | 4 | 114 | 630 | 254678€ | 2234€ |
2021-06-18 | 8 | CHANDERRY | 6 | 167 | 1693 | 310000€ | 1856€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DE MAZIERES | 3 | 50 | 203 | 187896€ | 3758€ |
2020-01-16 | 6 | RTE DE CHEMILLY | 5 | 105 | 639 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-21 | 4 | RTE DE MAZIERES | 6 | 120 | 158 | 90000€ | 750€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DES CAVES | 3 | 71 | 251 | 149800€ | 2110€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES CAVES | 3 | 100 | 257 | 96000€ | 960€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DES CAVES | 3 | 68 | 154 | 64000€ | 941€ |
2020-09-04 | 700 | LA BECELLIERE | 6 | 128 | 1854 | 365000€ | 2852€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DES CAVES | 4 | 88 | 86 | 145000€ | 1648€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 72 | 1769 | 285000€ | 3958€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 153 | 177620€ | 1545€ |